Die angebotene Baulücke befindet sich im Baugebiet „Wesselburener Marsch“, das bereits zu mehr als der Hälfte bebaut ist. In gewachsenem Umfeld entsteht eine ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung am Ortsrand, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 778 m². Es richtet sich an Bauherren, Baufrauen und Neubauinteressierte, die sich langfristig in der Hebbelstadt niederlassen wollen. Verwirklichen Sie den Traum von Ihrem Eigenheim, das Ihnen als Besonderheit einen freien Blick über die angrenzenden Felder bietet. Die Lage dieses Baugrundstücks lässt das Entstehen eines nachbarschaftlichen Wohnumfelds erwarten. Die Stadt Wesselburen überzeugt durch einen charmanten Ortskern und eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und bequem sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ob Spaziergänge und Radtouren durch die weite Marschlandschaft oder Ausflüge an die nahe Nordseeküste. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sodass sich ruhiges Wohnen im Grünen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung des Grundstücks zur Ferienvermietung baurechtlich nicht vorgesehen ist.
Merkmale
778 m² Grundstück
Strom, Gas, Wasser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
191,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
154.319 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.319 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesselburen (25764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesselburen, die Hebbelstadt, ist der Mittelpunkt und mit etwa 3.300 Einwohnern die kleinste Stadt des Kreises Dithmarschen. Sie liegt im Schnittpunkt mehrerer Landesstraßen, nur ca. 14 km von der Kreisstadt Heide und nur ca. 20 Autominuten von Büsum entfernt. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt südlich des Ortszentrums. Behörden, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bringt Sie direkt zur A23. Die Regionalbahnen der Strecke Büsum - Heide fahren tagsüber im Stundentakt. Darüber hinaus gibt es ein ausgeprägtes Busnetz. Neben der guten Erreichbarkeit bietet Wesselburen eine intakte Infrastruktur mit Apotheken und Ärzten, aber auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Sportvereine. Wesselburen verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und auch über eine Gemeinschaftsschule. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Gymnasien in Heide oder Büsum von hier aus sehr gut zu erreichen, genauso wie die Fachhochschule Westküste in Heide und die beruflichen Schulen in Heide und Meldorf. Wesselburen liegt an der Westküste zwischen Büsum und St. Peter-Ording, zwischen Nordsee und Eider, dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins. Der Ort ist ein beliebtes touristisches Ziel und idealer Ausgangspunkt für viele Ausflugsorte an der Nordseeküste.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
