Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €

2.282 €/m²

3 Zimmer  •  74,5 m²  •  1. Geschoss

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Mürwik, Flensburg (24944)

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Willkommen in Flensburg-Mürwik - einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile der gesamten Fördestadt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf Anhieb durch ihre helle, einladende Atmosphäre: Dank zahlreicher Fenster flutet natürliches Licht sämtliche Räume der rund (ca.) 74,5 m² großen Wohnung - ein Merkmal, das im Alltag spürbar mehr Wohnqualität schafft.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch ideal an das Stadtteilzentrum angebunden. Der bekannte Twedter Plack mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Pkw-Fahrer bieten sich direkt vor dem Haus zahlreiche kostenfreie Parkplätze - ein echter Komfortpunkt im städtischen Alltag.

Im Inneren erwartet Sie eine funktionale, gut geschnittene Wohnung mit einer vorhandenen Einbauküche, die sich mit Blick zum Garten öffnet - ein kleines grünes Idyll mitten in der Stadt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster, eine Glasdusche sowie einen Handtuchheizkörper und bietet damit echten Wohnkomfort.

Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Abstellraum im Dachgeschoss, einen großen Kellerabteil, eine eigene Stellfläche im Keller für die Waschmaschine sowie ausreichend Platz zum Wäschetrocknen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Sonstiges RICHTIGKEIT & VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN: Sämtliche Angaben zu unseren Immobilienangeboten beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Aufbereitung können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen. Grundrisse, Flächenangaben und ähnliche Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sollten vom (Kauf-) Interessenten vor Ort überprüft werden. Angaben wie Wohnfläche, Baujahr oder Genehmigungen wurden nicht eigenständig überprüft oder anhand von Bauakten verifiziert. Es liegt daher in der Verantwortung des (Kauf-) Interessenten, alle Objektangaben selbst in Eigenregie zu prüfen. Zudem empfehlen wir, den baulichen und technischen Zustand der Immobilie durch ein qualifiziertes Fachunternehmen überprüfen zu lassen.

PROVISIONSHINWEIS: Die Käufercourtage beträgt 2,38% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischen dem Verkäufer und FEDDERSEN IMMOBILIEN besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

KAUFNEBENKOSTEN: Zusätzlich zur Maklercourtage fallen Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten an.

VERBOT DER WEITERGABE: Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebots oder seiner Details ohne Zustimmung ist untersagt. Führt eine unbefugte Weitergabe zu einem Vertragsabschluss mit Dritten, ist die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen.

HINWEISE ZU BILD- U. VIDEOAUFNAHMEN: Einige Abbildungen können visualisierte oder KI-gestützt erstellte Darstellungen enthalten, die die Räumlichkeiten beispielhaft wiedergeben und der besseren Veranschaulichung des möglichen Erscheinungsbildes dienen.

BESICHTIGUNGEN: Besichtigungen sind auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich in unserem Beisein zulässig; Eigenerkundungen und das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache sind nicht gestattet. Die Privatsphäre des Eigentümers ist zu respektieren; gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, auch am Wochenende.

Irrtum, Änderungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; eine Verfügbarkeit des Objekts zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés kann nicht zugesichert werden. Stichworte Grundstücksfläche: 3.601,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein