Individuelle Doppelhaushälfte in Hamm am Rhein - Flexibles Fertighaus mit nachhaltiger Bauweise und höchster Planungssicherheit
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Hamm am Rhein bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 129,80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit 730 m² schafft Raum für Ihre individuellen Wünsche und Gestaltungsoptionen. Das Haus ist projektiert, das heißt, es wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gefertigt - von der Raumaufteilung bis hin zu den Details der Ausstattung. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Profitieren Sie von einer flexiblen Grundrissgestaltung, die sich optimal an Ihre Lebenssituation anpasst.
Dank des durchdachten Ausbaukonzepts von allkauf können Sie den Innenausbau selbst gestalten oder sich mit einem unserer Dienstleistungspakete professionell unterstützen lassen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz individuell und kosteneffizient zu realisieren, während Sie von der Erfahrung und Kompetenz unseres Teams profitieren.
Merkmale
730 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garage
Die hochwertige Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat und echtem Parkett. Diese Materialien vereinen Ästhetik und Funktionalität: Fertigparkett überzeugt durch schnelle Verlegung und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat bietet eine widerstandsfähige und preiswerte Alternative, und echtes Parkett sorgt für warme und edle Wohnräume.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und dabei Ihre Energiekosten reduziert. Der Energiestandard entspricht dem KfW55 Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltfreundlichkeit steht. Somit genießen Sie ein behagliches Raumklima bei gleichzeitigem Schutz der Umwelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
592269 €592.269 €
4.562,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
654.871 €1
Kaufpreis
592.269 €
Kaufnebenkosten
62.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.884 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.613 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.144 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.961 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Hamm am Rhein (67580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hamm am Rhein, einer idyllischen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten an Rhein und in der Natur ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich auf Ihren Hausbau verlassen können.
Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder mit professioneller Unterstützung umzusetzen. Das Dienstleistungspaket HEIMWERKER ermöglicht die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
