Stuhr-Varrel: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
Dieses sehr gut geschnittene Reihenmittelhaus liegt im schönen Stuhr-Varrel in einer ruhigen Wohngegend. Als Erstes werden Sie von einem Vorgarten begrüßt, über den Sie über eine Treppe in das Haus gelangen. Beim Betreten des Hauses werden Sie zuallererst von einem Windfang empfangen, von dem Sie linker Hand das Gäste-WC mit Fenster und geradezu Ihren Flur im Erdgeschoss betreten können. Von diesem Flur aus können Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses gelangen. Rechter Hand vom Eingangsbereich aus befindet sich die Küche und geradezu gelangen Sie vom Flur aus in das gut geschnittene Wohnzimmer, sozusagen dem Herzstück des Hauses. Dieser Raum verfügt über eine große Fensterfront, über die Sie auf Ihre nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den anliegenden Garten gelangen können. Hier können Sie Ihren Feierabend gut mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattete Badezimmer. Vom Obergeschoss führt eine Treppe weiter in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres großes Zimmer und ein Duschbad befinden. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie weiterhin über eine Treppe in den teilunterkellerten Keller, welcher aus einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum, einem Tankkeller und einem Abstell- oder Vorratsraum besteht. Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser für junge Familien interessante Immobilie dazu.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
220,3 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent vom notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varrel, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses sehr gut gelegene Reihenmittelhaus, welches das perfekte Zuhause für eine junge Familie ist, liegt im beliebten Stuhrer Ortsteil Varrel in einem gut gewachsenen, freundlichen Wohngebiet. Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch die größte an Bremen angrenzende Gemeinde. Varrel besitzt neben seinen vielen Einfamilienhaussiedlungen auch schöne alte Gehöfte zum Vorzeigen. Hier können Sie das Landleben, die weiten Wiesen und die Ruhe genießen. Doch dieser Ort liegt wiederum so zentral, dass Sie schnell nach Bremen und nach Delmenhorst gelangen können. Beide Städte sind gut per Auto über die B75 oder mit dem öffentlichen Bus zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg/ Osnabrück oder die A28 in Richtung Oldenburg befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die größeren Einkaufszentren wie Edeka, Kaufland, Media Markt, aber auch gute Bauernläden und Bäckereien, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. Sie haben ebenfalls Banken, zwei sehr geschätzte Hausarztpraxen und mehrere Restaurants und ländliche Gasthöfe in Ihrer Nähe. Ebenfalls ist es von Ihnen aus nicht weit zum Gut Varrel, indem es sehr gute Veranstaltungen gibt. Auch das bekannte Roland-Center, welches gut an das Bremer Nahverkehrsnetz angeschlossen ist, können Sie von hier aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (die Bushaltestelle ist von Ihnen aus fußläufig bequem zu erreichen), dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind um richtige und vollständige Angaben bemüht, wir können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung bzw. Verpachtung sind vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013
