Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Schottenfeldgasse im beliebten 7. Wiener Bezirk bietet großzügige Flächen für Gewerbe oder kreative Nutzung. Das Objekt verfügt über einen großen Raum mit einer hellen Fläche durch Oberbelichtung, einen separaten Lagerraum sowie zusätzliche Nebenräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, Sanitärbereiche und eine kleine Terrasse. Der Zugang zum Objekt erfolgt über den Innenhof der Liegenschaft.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von Fitness-Studio oder Handwerksbetrieb bis hin zu Lager- und Produktionsflächen. Die zentrale Lage in Neubau bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Merkmale
Bezug: By arrangement
Grundrisse
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Mietkosten
Gesamtmiete
9.792 €
Nettokaltmiete
15 €/m²
7.200 €
Betriebskosten
960 €
Umsatzsteuer
1.632 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.200,00 EUR
Lage
Wien (1070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in der Schottenfeldgasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Gewerbe, Gastronomie, Kreativwirtschaft und Wohnnutzung aus. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sind rasch erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in alle Teile der Stadt.
