Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.347 €/m²

9 Zimmer  •  170 m²  •  719 m² Grundstück

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Letmathe, Iserlohn (58642)

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Kurzbeschreibung Viel Platz, hohe Decken und ein großzügiger Garten - dieses Stadthaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als Zweifamilienhaus. Objekt Dieses charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1929 vereint klassischen Altbaucharme mit bereits durchgeführten Modernisierungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich rund 9 Zimmer, darunter bis zu 4 Schlafzimmer, mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume sowie Badezimmer und separate WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutz- und Nebenfläche von ca. 140 m² mit zusätzlichen Abstell-, Hobby- oder Arbeitsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter der Immobilie. Hohe Decken und stilvolle Deckenelemente verleihen den Räumen eine stilvolle und großzügige Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für ein gemütliches Wohnambiente.

Das Haus wurde teilweise modernisiert. Eine größere Maßnahme erfolgte 1998, zudem wurden die Fenster 2005/2015 erneuert. Einzelne Bereiche wurden darüber hinaus renoviert.

Die Aufteilung des Hauses eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven: Erd- und Obergeschoss sind jeweils separat zugänglich, wodurch sich die Immobilie perspektivisch auch als Zweifamilienhaus nutzen lässt.

Die Grundrissgestaltung entspricht dem baujahrtypischen Charakter mit einer Badezimmerlösung im Zwischenbereich des Treppenhauses. Mit entsprechenden Anpassungen kann hier eine moderne Wohnstruktur geschaffen werden.

Das ca. 720 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich. Eine Terrasse und der Garten eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot.

Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015