Historische Villa in Gera-Lusan als ihre neue Praxisadresse
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900 bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss ca. 400 m² Nutzfläche. Davon stehen ca. 314 m² Praxis- und Laborflächen zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbaucharme, hohe Decken, helle Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die optimal für eine medizinische Nutzung geeignet ist.
Raumaufteilung
Jugendstilvilla mit historischem Charme
Ca. 400 m² Gesamtfläche
Praxis-/Büroflächen: ca. 222 m²
KG: ca. 92 m²
Nebenflächen: ca. 41 m² (DG)
Nebengebäude: ca. 45 m², ggf. als Wohnraum nutzbar
Bodenbeläge: Parkett, Linoleum
3 Außenstellplätze mit Carport
Gas-Zentralheizung
Nebenkosten betragen 1,00 € / m² ? (inkl. Gebäudeversicherung, Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung)?. Verbrauchsverträge werden von dem Mieter selbst getragen.
Merkmale
2. Geschoss
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.475 €
Nebenkosten
1 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Wiesestraße 226, Lusan, Gera (07551)
Die schöne Altbauvilla liegt im Stadtteil Lusan, einem der größten Wohngebiete Geras mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, weiteren Arztpraxen, Supermärkten und Schulen in direkter Nähe. Durch Straßenbahn- und Buslinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B92 sowie die Autobahn A4 sind schnell angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Angebot und in den Anlagen sind ohne Gewähr. Die Flächen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Alle Angebote werden freibleibend unterbreitet und bleiben vorbehaltlich einer Vermietung an Dritte bis zur vertraglichen Bindung.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
