+++ 2 vermietete ETWs in Chemnitz-Gablenz, tolle Anlageimmobilien +++
Die Mehrfamilienhäuser stehen auf einem Grundstück, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und den Bewohnern sowohl praktische als auch funktionale Nutzungsmöglichkeiten gewährt. Eine gut ausgebaute Zufahrt ermöglicht den bequemen Zugang zu den vorhandenen Stellplätzen, was in innerstädtischen Wohnlagen einen klaren Vorteil darstellt. Ein gemeinschaftlicher...
Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die zwei Zweiraumwohnungen sind vollständig vermietet und generieren langfristige Einnahmen. Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist. Die Zweiraumwohnungen bieten einen komfortablen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Balkone der Wohnungen bieten zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität. Zusätzlichen Stauraum erhalten die Mieter durch jeweils einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Zur Wohneinheit 09 gehört ...
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Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
1.091,46 €/m²
Hausgeld
394.41 €394,41 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.201,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
99.409 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
9.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.923 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Chemnitzer Stadtteil Gablenz ist eine der gefragtesten Wohnlagen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Investitionsbedingungen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von einer schnellen Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Der Stadtteil ist bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden, sodass Bus- und Straßenbahnverbindungen eine unkomplizierte ...
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Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz.
Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flurstück: 851, Gemarkung: Gablenz
