Wohnung zum Kauf 277.000 € 3 Zimmer 71 m² Geschoss 2/3 frei ab 01.05.2026 Straß Nersingen 89278

Wohnung zum Kauf
277000 €
3.901 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • Geschoss 2/3 • frei ab 01.05.2026

Ansprechende, gepflegte 3-Zi-Wohnung mit EBK, Balkon und zwei Autostellplätzen vor dem Haus

Sehr helle, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, mit Einbauküche, Bad mit Fenster, mit zwei Autostellplätzen (im Kaufpreis beinhaltet) und einem großzügigen Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum. 2025 wurde im Haus ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut. Hausmeisterservice vorhanden. Die Wohnung kann ab 01.05.2026 bezogen werden. Ausstattung: Fenster: Kunststoff weiß mit Isolierverglasung Böden: Laminat, Fliesen Bad mit Fenster: hell gefliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC Einbauküche mit Elektrogeräten Balkon Kellerraum mit Fenster

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
2 Außen-Stellplätze
Balkon (gesamt 2,5 m²)
Fernblick
Nicht möbliert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

277000 €

3.901,41 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 1,785 % inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

297.166 €1

Kaufpreis

277.000 €

Kaufnebenkosten

20.166 €

Notarkosten (1,5%)

4.155 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.695 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.931 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straß, Nersingen (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angenehme Wohnlage im Nersinger Ortsteil Strass, Kindergarten und Schule wenige Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Einkaufszentrum in Nersingen direkt, Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt, Bahnhof in Nersingen direkt. Nersingen liegt verkehrsgünstig zwischen Ulm und Günzburg und ist durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Bundesstraße 10 bestens zu erreichen, sowohl für den Individualverkehr als auch über den Regionalbahnhof Nersingen mit Anbindung Richtung Ulm/Stuttgart - Günzburg/Augsburg - Kempten/Oberstdorf.

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Über den Anbieter

Kraus Immobilien

Blaumeisenweg 7, 89278 Nersingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bärbel KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26XQU9DBHCW1

Referenznummer: 104