Bauernhof für Pferdehaltung zwischen Lüdenscheid und Meinerzhagen
Hofstelle: Wohnhaus, anliegende Stallgebäude (40 lfd. m; rd. 500 m²), gegenüberliegendes Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen (ca. 200 m² für Fuhrpark, Maschinen und Futter), Güllegrube Flächen: ca. 5.000 m² Bauland (Hofstelle) mit umliegenden ca. 12,7 ha Dauergrünland (arrondiert), eine sehr große Fläche in direkter Nachbarschaft kann hinzugepachtet werden. Zwei weitere nebeneinanderliegende Flächen von rd. 4,7 ha (Dauergrünland und ca. 3.300 m² Forstfläche) befinden sich einen Kilometer entfernt an der gleichen Straße.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
175.255 m² Grundstück
Keller
DSL-Anschluss
Außen: Tankstelle mit 1.000 l Tank (im Wirtschaftsgebäude), Futtersilo, unterirdischer Löschwasserbehälter (70m³), weiterer, unterirdischer Wasserbehälter (70 m³), vollbiologische Kläranlage (Bj. 2007),eigener Tiefbrunnen (Tiefe 80 m), Reservebrunnen Haus: Holzvergaserofen mit Warmwasserversorgung, Dacheindeckung (2012), Kunststofffenster mit Rollläden, Glasfaseranschluss (neu)
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.128.913 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
38.913 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht ein typischer Aussiedlerhof zwischen Lüdenscheid, Meinerzhagen und Kierspe, ca. fünf Kilometer von der Autobahnausfahrt Lüdenscheid - Süd (A45) entfernt. In der Vergangenheit wurde der Hof zur Aufzucht von Färsen genutzt und Milchvieh gehalten. Das Gelände liegt auf einer Bergkuppe mit fast ebenen und leicht geneigten Wiesen. Vereinzelt gibt es stärkere Hanglagen. Die Stallungen können leicht für eine Pferdehaltung (Zucht) umgebaut werden. Das eingeschossige, vollunterkellerte Wohnhaus (möglicherweise später Büro) ist solide gebaut sowie zweckmäßig aufgeteilt und ausgestattet. Infos auch unter: www.maerkische-immobilien.de
Besichtigungstermine
nach Absprache, flexibel möglich
Widerruf
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Märkische Immobilien e.K., Frank Bruck, Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid, E - mail: info@maerkische-immobilien.de; Fax: 02351/918606 Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurück gewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurück gewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.
