Individuelles Wohnglück in Neuss - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit allkauf Komfort
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss erfüllt mit 5 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem 410,35 m² großen Grundstück höchste Ansprüche. Verteilt auf zwei Etagen bietet es vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an persönlich gestalten können.
Das Baukonzept von allkauf legt dabei großen Wert auf Flexibilität und Nachhaltigkeit: Als KfW55-Standard-Haus ist es energieeffizient und umweltfreundlich. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Der Bodenbelag kann frei nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden - von Parkett über Fliesen bis hin zu Vinylböden - und bietet neben ästhetischem Charme auch Strapazierfähigkeit und Komfort.
Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 m, eine hochwertige Holzrahmenbauweise und zahlreiche Inklusivleistungen, die den Traum vom Eigenheim für Sie unkompliziert und sicher machen.
Merkmale
410,4 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Das Einfamilienhaus besticht durch gehobene Ausstattung mit individuellen Bodenbelägen nach Wunsch, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht, und Vinyl ist widerstandsfähig und vielseitig.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.
Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
567999 €567.999 €
3.855,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
636.557 €1
Kaufpreis
567.999 €
Kaufnebenkosten
68.558 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.520 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzheim, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein, sodass Sie und Ihre Familie hier ein perfektes Zuhause finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsicherheiten rund um Bauzeiten und Kosten gehören der Vergangenheit an. Profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen flexible Unterstützung - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihre persönliche Note einzubringen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
