Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
7950000 €
12.599 €/m²
6 Zimmer • 631 m² • 1.500 m² Grundstück

Einzigartige Neubau-Luxus-Villa mit traumhaften Meerblick in Paguera

Diese exklusive Neubau-Villa in Paguera, ein familiärer Küstenort im Südwesten Mallorcas, besticht durch ihre zeitlose Eleganz, eine hervorragende deutsche Bauqualität und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die Malgrats Inseln und die traumhafte Bucht von Camp de Mar. Die edle Designer-Villa liegt auf einem erhöhten, ca. 1.500 m2 grossen Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung und bietet eine grosszügige bebaute Fläche von ca. 631 m2. Im Obergeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich, 4 wunderschöne Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer. In dem lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Designerküche, Speisekammer und Weinkeller. Das fünfte Schlafzimmer mit Bad en suite und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser offen gestalteten Ebene. Das multifunktionale Untergeschoss des Hauses beherbergt die Waschküche, den Technikraum und weitere Räume zur freien Gestaltung, die sich ideal als Fitness- und Wellnessräume eignen. Der mediterran gestaltete Aussenbereich mit offenen und überdachten Terrassen, einem 18 Meter Pool, Gartenbereich und einladender Aussenküche bietet maximalen Komfort und lädt das ganze Jahr über zum Geniessen und Entspannen ein. Extras: Aufzug, Hausautomatisierung, LED-Beleuchtungskonzept, Naturstein- und Parkettboden, Fussbodenheizung, Klimaanalage und vieles mehr. Eine Garagenstellplatz und 3 PKW-Stellplätze vervollständigen dieses Angebot. Paguera bietet 3 Strände und eine ideale Lage zu den umliegenden Golfplätzen.

Fertigstellung 1./2. Quartal 2026

Merkmale

1.500 m² Grundstück
Personenaufzug
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

7950000 €

12.599,05 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Lage

Paguera (07160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, lebendigen Teil von Paguera und verbindet kurze Wege im Alltag mit dem typischen Mallorca Lebensgefühl. Rund um die Adresse finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und kleine Treffpunkte, sodass vieles bequem zu Fuß erledigt werden kann.

Einkaufen und Genuss
Für die schnelle Versorgung liegt ein Supermarkt praktisch um die Ecke, ebenso ein weiterer Markt in unmittelbarer Nähe. Auch kulinarisch ist die Lage angenehm unkompliziert: Das Restaurant Dolce Vita befindet sich direkt in der Nachbarschaft. Für den Feierabend oder einen Kaffee zwischendurch bieten sich die nahegelegenen Bars Bar Stop und Lucia an.

Freizeit und Erholung
Wer gern draußen ist, profitiert von mehreren kleinen Grünflächen in der Umgebung. Der Park an der Carrer de Mercè Rodoreda ist fußläufig erreichbar, ebenso die Plaza Pedro Ozoup. Sportlich Aktive finden mit dem club tennístic und dem poliesportiu passende Angebote in der näheren Umgebung.

Gesundheit und Versorgung
Ärztliche Anlaufstellen sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Medical center sowie eine weitere Praxis in fußläufiger Distanz. Ein Postangebot ist ebenfalls in der Nähe erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Verkehr und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Palmira 1 liegt nur ca. 0,1 km entfernt, eine weitere Haltestelle Palmira 2 in ca. 0,4 km. Damit ist die Anbindung innerhalb des Ortes und Richtung Palma komfortabel.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur Ma 1 in ca. 1,3 km, was eine zügige Verbindung entlang der Südwestküste ermöglicht.
Der Flughafen Palma de Mallorca ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 40 km Entfernung erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit, Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit ideal für alle, die Paguera als festen Wohnsitz oder als Rückzugsort auf Mallorca schätzen.

Weitere Informationen

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Zahlreiche Auszeichnungen belegen unseren Anspruch. Unsere kompetenten lokalen Makler kennen den Markt auf Mallorca bis ins Detail und freuen sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst - wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht.
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Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4621738.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 694,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mallorca, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.0

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Über den Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

Partnerschaft

Frau Anna PetrovaDein Kontakt

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Online-ID: 26XRFH5MTX2E

Referenznummer: FALC-Nep-62657

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