Raumwunder für Familien - Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus mit Perspektive
In ruhiger Lage von Schneckenlohe bietet dieses unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf einem ca. 698 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Ein besonderes Plus ist der vorhandene Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich angenehm erweitert. Zudem stehen Ihnen eine Terrasse sowie ein Balkon zur Verfügung, die den Außenbereich attraktiv ergänzen und Raum für Erholung im Freien bieten.
Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen; das Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Grundlage, um individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Dank der soliden Flächenaufteilung und der vorhandenen Substanz eignet sich das Haus gleichermaßen für Eigennutzer mit Anspruch auf großzügiges Wohnen wie auch für Käufer, die Potenzial in einer zukunftsorientierten Aufwertung sehen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
698 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
- Hauptteil der Immobilie besteht aus dem Anbau von 1972
- perfekt für "Mehrgenerationenwohnen" geeignet
- auch ideal als großes Einfamilienhaus nutzbar
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- ruhige Wohngegend
- vollunterkellert
- Garage mit direkten Zugang zum Haus
- 2006 neue Ölheizung verbaut
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
204000 €204.000 €
902,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.503 €1
Kaufpreis
204.000 €
Kaufnebenkosten
18.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.060 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schneckenlohe (96277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in Schneckenlohe, einer Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturverbundener Entspannung und urbaner Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 300 Meter entfernt, befindet sich ein Kindergarten, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Busanbindung, vor allem für Schüler des Ortes ist hervorragend ausgebaut. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Trotz der ländlichen Gelassenheit ist die Anbindung an die Bundesstraße 303, sowie die Autobahn hervorragend, was Pendler oder Reisende zu schätzen wissen.
Die malerische Umgebung von Schneckenlohe, geprägt durch grüne Landschaften und eine freundliche Nachbarschaft, verspricht eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für alle, die naturnahe Ruhe suchen und dennoch auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.00
