Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 8 Zimmer 177 m² 338 m² Grundstück Neu Schwachhausen Bremen 28213

Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
3.045 €/m²
8 Zimmer • 177 m² • 338 m² Grundstück

Attraktives 3 Parteienhaus in Schwachhausen, nähe Bürgerpark!

Dreiparteienhaus in bester Lage von Bremen-Schwachhausen. Das gepflegte Wohnhaus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung und solider Vermietbarkeit.

. Hochparterre: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, ca. 75 m², Kaltmiete 650 € mtl..
. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Balkon, ca. 56 m², Kaltmiete 595 € mtl.
. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vollbad, ca. 46 m², Dachterrasse, Kaltmiete 675 € mtl.

+ Garage 40 € mtl.

Das Haus überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage, helle Räume und attraktive Außenflächen wie Wintergarten, Balkon und Dachterrasse. Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
338 m² Grundstück
Balkon

- 3 Wohneinheiten
- DG komplett modernisiert
- Kellerräume
- 2 Balkone, 1 Wintergarten
- 1 Garage
- Vollkeller
- Öl Heizung Bj. 1990

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

3.045,20 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

595.972 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

56.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu Schwachhausen, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Bremen und zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität - ideal für Mieter, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreicht werden können. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ausfallstraßen.

Naherholungsangebote und Grünflächen in der Umgebung runden die Lage ab und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine kombinierte Stärke aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Einzugsdaten:

Hochparterre - 2025
Obergeschoss - 2004 / letzte Mietanpassung 2023
Dachgeschoss - 2025 Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 177,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian GeukensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XRP26D8GVV

Referenznummer: 815