Doppelhaushälfte zum Kauf 485.000 € 3 Zimmer 101 m² 277 m² Grundstück St. Jürgen Lübeck 23560

Doppelhaushälfte zum Kauf
485000 €
4.802 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 277 m² Grundstück

Lichtverwöhnte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte im Hochschulstadtteil von Sankt Jürgen!

Lichtverwöhnte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte im Hochschulstadtteil von Sankt Jürgen! Auf ca. 101 m² Wohnfläche besticht diese Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Raumkonzept und hellen Wohnräumen. Die ca. 41 m² große, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachboden sowie das ca. 277 m² große, ideelle geteilte Grundstück mit Sonnenterrasse, Garten und zwei Außenstellplätzen runden diese Offerte ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
277 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Laminat und Fliesen als Bodenbelag
- Zusätzliche ca. 41 m² große Fläche im Dachboden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Gäste-WC)
- Holz-Dachflächenfenster von Velux
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe aus 2025
- Ideelle Teilung des Grundstücks gemäß WEG
- Sonnenterrasse
- Garten vor und hinter dem Haus
- Massiv errichteter Schuppen als Kellerersatzraum
- Zwei Außenstellplätze hintereinander auf dem Grundstück
- Vier der inserierten Bilder zeigen mögliche Einrichtungsbeispiele, um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie die Räume wirken könnten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2008
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

4.801,98 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

540.775 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

55.775 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.525 €

Provision für Käufer (3%)

14.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Jürgen, Lübeck (23560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Alina SüringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XRZ6IKURTZ

Referenznummer: 217203