Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
790000 €
1.450 €/m²
730 m² • 1.500 m² Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in BS!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in BS! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500m². Ursprünglich als Doppelhaushälften konzipiert, bietet die Immobilie heute vier abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen. Alle Wohnungen stehen aktuell leer, sodass eine flexible Eigennutzung oder Neuvermietung problemlos möglich ist. Der weitläufige Garten mit Pool ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal sind die zwei getrennten Grundstücke, die bei Bedarf weiter teilbar sind. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine spätere Bebauung oder Veräußerung. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst interessante Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Größe und Struktur.

Merkmale

1.500 m² Grundstück

- Einbauküche (Wohnung 2)
- ursprünglich Doppelhaushälften
- 4 Wohnungen
- alle Wohneinheiten stehen frei
- zwei Balkone
- Garten mit Pool (Wohnung 1)
- zwei Grundstücke

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

1.450 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

873.503 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

83.503 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volkmarode, Braunschweig (38104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 544,00 m², Gesamtfläche: 730,00 m², 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Niclas FritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XS317WIPCB

Referenznummer: 219462

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