Exklusive Villa in Forchheim - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf-Service
Diese geplante Villa in Forchheim eröffnet Ihnen die exklusive Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem großzügigen Grundstück von 438 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard, was ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen garantiert.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen eine individuelle Hausplanung mit Fokus auf höchste Qualität und moderne Energieeffizienz. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie die Raumaufteilung optimal an Ihre Lebensgewohnheiten anpassen und so Ihr Traumhaus verwirklichen. Die moderne Holzrahmenbauweise sorgt dabei für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima.
Merkmale
438 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung der Villa kombiniert erstklassige Bauelemente mit durchdachten technischen Details: - Inklusive Architektenleistung mit individueller Planung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für hervorragende Wärmedämmung - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Stilvolle Echtholztreppe als Designelement - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen sowie Fliesen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Voll ausgestattete Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Bodenbeläge und Tapeten für ein schlüsselfertiges Erscheinungsbild - Raumhöhe von 2,75 m für eine großzügige Wohnatmosphäre - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des gesamten Bauprozesses - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Im Preis ist das Free Time Dienstleistungspaket für Berufstätige enthalten, das Ihnen die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt. So können Sie entspannt den Bau Ihres Hauses genießen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
580500 €580.500 €
3.482,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
633.153 €1
Kaufpreis
580.500 €
Kaufnebenkosten
52.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.708 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.724 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kersbach, Forchheim (91031)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Forchheim, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Zudem laden zahlreiche Parks sowie Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von einer stressfreien Bauphase dank Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Haus individuell zu gestalten. Auf Wunsch übernimmt das Dienstleistungspaket Free Time sämtliche Ausbauarbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, sodass Sie eine sorgenfreie Bauzeit erleben.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Entscheiden Sie sich für allkauf und realisieren Sie mit einem zuverlässigen Partner Ihren Traum vom Eigenheim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
