Wohnung zum Kauf

168500 €168.500 €

2.956 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  4. Geschoss

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Langwasser, Nürnberg (90471)

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Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit überdachtem Balkon in toller Lage von Nürnberg-Langwasser. In Langwasser haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. In Ihrer unmittelbaren Nähe befinden sich neben einem Spielplatz viele Grünanlagen. Sowohl eine Bushaltestelle als auch eine U-Bahn-Station sind zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnell in der Nürnberger Innenstadt sind.

Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis und die Miete wurde in der Vergangenheit angepasst.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Hochhauses und befindet sich in der 4. Etage. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, wodurch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gewährleistet wird. Sowohl der Haus- als auch der Etagenflur sind in einem gepflegten Zustand.

Ein zentral gelegener Flur verbindet die Räumlichkeiten in Ihrer Wohnung. Direkt neben dem Eingangsbereich gibt es eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zu Ihrer Linken liegen das Bad und das Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die große Fensterfront sorgt für eine natürliche Lichtdurchflutung.

Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den großen Wohnbereich. In diesem haben Sie Zugang zum Balkon. Durch die Balkontür und die Fenster wird der Raum hervorragend beleuchtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der überdachte Balkon bietet Ihnen einen fabelhaften Ausblick auf die umliegenden Grünanlagen. Die Balkontür ist bereits erneuert worden.

Die Küche grenzt an den Wohnbereich und verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront. Außerdem bietet die Küche genügend Platz für einen Esstisch.
Die gepflegte Wohnung mit überdachtem Balkon überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine vorteilhafte Wohnlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die an einer Kapitalanlage interessiert sind.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

Sonstiges Kapitalanlage|18|! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen