Verkaufs- oder Beratungsfläche mit guter Verkehrsanbindung
Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Gallin/Valluhn, mit exzellentem Anschluss an die A24.
Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Einheit, die sich sowohl für Verkauf, Beratung oder Schulungszwecke eignet. Sie verfügt neben einer großen Schaufensterfront über einen ebenerdigen Zugang und einen Küchen- und Lagerbereich. Die installierte Akustikdecke ist ein weiterer Pluspunkt und wirkt schalldämpfend. Mit angemessenem Aufwand können Sie hier, mit genialer Anbindung an die A24, Ihre Geschäftsidee in die Tat umsetzen.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit im Obergeschoss zusätzlich Büroräume anzumieten.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen auf dem Grundstück Parkplätze zur Verfügung.
Eine Besichtigung dürfte sich lohnen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, inklusive Nebenkosten (zu einem Preis von 8,70 EUR Warmmiete/m² netto). Abhängig von Branche und Intensität der Nutzung kommt eine Pauschale für den Stromverbrauch hinzu. Damit sind Ihre Raumkosten gut kalkulierbar.
Für Mitarbeiter und Kunden steht im Erdgeschoss eine gepflegte WC-Anlage zur Verfügung.
Falls für Ihr Nutzungskonzept eine Umgestaltung der Räume nötig ist, sprechen Sie uns bitte einfach an.
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.180 €
Nebenkosten
310 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3540 €3.540 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Neu-Galliner Ring 8, Gallin (19258)
Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine tolle Autobahnanbindung. Damit eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Dienstleister und Unternehmen, die auf kurze Wege angewiesen sind. In der direkten Nachbarschaft finden sich verschiedenste Betriebe aus den Bereichen Transport, verarbeitendes Gewerbe und Lebensmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Galliner Gewerbegebiet nahe der A24 erwartet Sie eine tolle Nutzungsfläche in einem modernen Multifunktionsgebäude. Die Anmietung ist ab sofort möglich, wobei die Mindestmietlaufzeit 12 Monate beträgt.
Für Sie als gewerblicher Mieter wird keine Vermittlungsprovision fällig.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 171,00 m², 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
