Historisches Bauernhaus mit funktionierender Ölmühle, atemberaubendem Panoramablick und Olivenhain
Ein Landgut inmitten von Olivenbäumen mit atemberaubendem Blick auf eines der schönsten Dörfer Italiens - Auf einem Hügel in dominanter Lage befindet erwarten Sie ein charmantes, bewohnbares Bauernhaus, das modernisierungsbedürftig ist, sowie ein komplett renoviertes Gebäude mit einer voll funktionsfähigen Olivenölmühle.
Das Landgut liegt nur 5 Minuten von einer größeren Ortschaft mit allen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und einer ca. 10 Quadratmeter großen Loggia. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 133 Quadratmetern. Das Landhaus versprüht den Charme eines alten umbrischen Bauernhauses und hat seine reizvollen Bauelemente und Ausstattungsmerkmale bewahrt, ist jedoch modernisierungsbedürftig.
Das zweite Gebäude, die Ölmühle, misst ca. 355 Quadratmeter auf einer Ebene und verfügt über einen schönen, ca. 50 Quadratmeter großen Säulengang. Im Inneren befinden sich die funktionstüchtige Ölmühle für Kaltpressung sowie alle weiteren Geräte, die für den ordnungsgemäßen Betrieb des landwirtschaftlichen Betriebs notwendig sind (ICEA-zertifiziertes Unternehmen - ein Bio-Landwirtschaftsbetrieb, der nach strengen ethischen und ökologischen Standards arbeitet).
Das ca. 95 Hektar große, hügelige Grundstück besteht aus:
- 16 Hektar Olivenhain mit insgesamt ca. 3.000 Bäumen
- 24 Hektar Ackerland
- 0,8 Hektar Walnusshain
- 0,25 Hektar Weinberg und weitere 0,2 Hektar Nutzungsrechte
- 54 Hektar Niederwald.
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von einer größeren Ortschaft mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Das Haupthaus des Bauernhofs ist bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Olivenpresse wurde komplett saniert, und das Dach wurde mit großen Holzbalken und Ziegeln errichtet. Der Fußboden ist im Industriestil gehalten.
Beide Gebäude sind mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet.
In der Nähe der Ortschaft und der wichtigsten Verkehrswege - Ein wunderschönes Landgut zum Genießen und zur Verbesserung Ihrer Lebensqualität.
