Ladenfläche zur Miete

600 €

3 Zimmer

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Bad Lauterberg (37431)

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Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage von Bad Lauterberg

Diese großzügige Büroeinheit befindet sich in absoluter Bestlage direkt in der Einkaufsstraße von Bad Lauterberg. Sie profitieren von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Frequentierung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Bürofläche umfasst ca. 96 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger Hauptraum mit separiertem Bereich, der sich ideal als Empfangszone, Konferenzbereich oder zusätzlicher Arbeitsplatz nutzen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch zwei weitere Büroräume, die als Durchgangsräume angeordnet sind. Diese Raumstruktur eignet sich besonders für Unternehmen mit internen Arbeitsabläufen oder für Konzepte mit kombiniertem Arbeits- und Besprechungsbereich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Beratungsbüros, Start-ups oder nach individueller Prüfung auch für eine Kanzlei- oder Praxisnutzung.

Zur Ausstattung gehören ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie eine vorhandene Einbauküche, die kostenfrei genutzt werden kann und sich ideal als Teeküche anbietet. Ein der Einheit zugeordneter Stellplatz befindet sich im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Die Bodenbeläge können nach Absprache individuell gestaltet oder erneuert werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet.

Diese Bürofläche eignet sich besonders für Unternehmen, die den Charme eines gepflegten Altbaus schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen, stark frequentierten Innenstadtlage nutzen möchten.