ENGEL & VÖLKERS - Dachgeschoss-Highlight: 2 Zimmer mit zwei Balkonen und Sichtdachstuhl
Diese wunderschöne Wohnung eignet sich ausgesprochen gut für Singles oder Paare, die den Mix aus Großstadtfeeling und Vorstadtcharakter zu schätzen wissen. Die Deckenhöhe von knapp 5m sorgt in Kombination mit dem Sichtdachstuhl garantiert bei jedem
Besucher für einen "WOW-Effekt". Außerdem lassen sich kommende Sommerabende auf einem der beiden gemütlichen Balkone
ausklingen. Auf dem Westbalkon mit Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge. Im Folgenden ein paar Fakten:
- Ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Trudering
- 2008 - 2018 umfassend renovierte Wohnung eines 6-Parteien-
Hauses
- Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet,
dazu Fliesen im Badezimmer, sowie Vinyl-Boden in der Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den Balkonen in
Süd- & Westausrichtung inkl. Sonnengarantie
- Hochwertige Küche mit Arbeitsplatte aus italienischem
Naturstein, Induktionskochfeld und Backofen auf Sichthöhe
- Hochglanz Küchenfront und Markengeräte von Gaggenau und
Neff
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abgerundet wird das gesamte Angebot mit einem Abstellraum
im Untergeschoss sowie einem Tiefgarageneinzelstellplatz
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
8.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
375 €375 €
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering(72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am
Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere
selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private)Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 8 Minuten mit
der U-Bahn U2. In 2 Gehminuten ist die nächste Bushaltestelle erreichbar. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99
angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die
Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen
(47 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird
die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
[…] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten
allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen
Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
