Bar/Café zum Kauf

379000 €379.000 €

205 m² Gastrofläche  •  280 m² Grundstück

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Grünstadt (67269)

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Gewerbeeinheit in zentraler Innenstadtlage von Grünstadt
205 m² · Mietvertrag bis März 2031 · Bruttomietrendite 6,8 %

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Fußgängerzone von Grünstadt. In den Obergeschossen liegen Wohneinheiten. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Mieter betreibt hier seit über fünf Jahren eine Gastronomie und hat den Standort in dieser Zeit klar etabliert - 4,9 Sterne, treue Stammkundschaft, hohe Frequenz. Den Mietvertrag hat er Anfang 2026 für weitere fünf Jahre bis zum Jahr 2031 verlängert. Die Fläche wurde vom Mieter vollständig und hochwertig modernisiert. Innenaufnahmen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Einheit umfasst 146 m² im Erdgeschoss sowie 59 m² im Keller mit Sanitärräumen und weiterer Nutzfläche - insgesamt 205 m².

Kaufpreis: 379.000 EUR zzgl. Maklerprovision
Bruttomietrendite: 6,8 % p. a.*
Mietvertrag bis 01.03.2031
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*Berechnet auf Basis der jährlichen Nettokaltmiete bezogen auf den Kaufpreis. Kaufnebenkosten nicht berücksichtigt

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, modernisiert