Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage Freiburg
Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freiburg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnqualität.
Die Wohnung liegt im 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Aufgrund der Lage und der aktuellen Marktsituation eignet sich die Wohnung besonders gut als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Balkon
Zentrale Lage in Freiburg
2 Zimmer Wohnung
ca 64 m² Wohnfläche
Balkon vorhanden
Separate Küche
Kellerraum
Zentralheizung mit Gas
3 Obergeschoss
Gepflegter Zustand
Vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
4.765 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
337.238 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
32.238 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.888 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldsee, Freiburg im Breisgau (79117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freiburg im Breisgau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 512 Euro.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 20000 Euro erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Heizungsart:
Heizkoerper
