Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2019. Sie liegt auf der rechten Seite des Gebäudes im Ober- und Dachgeschoss und überzeugt insbesondere mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet die Grundlage für ein großzügiges Wohnkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit der integrierten Einbauküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Der nach Westen ausgerichtete Balkon fängt die Abendsonne ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Walk-In Regendusche sowie hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden sowie die energieeffiziente Beheizung über eine Erdwärmepumpe entsprechen gehobenem Neubau-Standard, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Vernetzte CAT-EDV-Dosen in allen Räumen sowie integrierte Downlights in Bad und Küche runden das Gesamtbild ab. Der separate Hauswirtschaftsraum ist von zusätzlichem praktischen Nutzen im Alltag und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Platzangebot dieser Wohnung wird durch einen Carport-Stellplatz mit vorbereiteter Wallbox-Anschlussmöglichkeit sowie einem weiteren Pkw Außenstellplatz abgerundet. Ein abschließbarer Fahrrad-Carport mit Lademöglichkeiten für E-Bikes sowie ein separater Mülltonnen-Container stehen anteilig zur Verfügung. Die Wohnung liegt in ruhiger Ortsrandlage von Lohe-Rickelshof und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert am Feldrand. Der Bezug ist spätestens ab dem 01.07.2026, ein früherer Bezug nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen Wohnraum und Wohnumfeld gern persönlich vor.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
10,11 €/m²
950 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Lage
Lohe-Rickelshof (25746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in ruhiger Ortsrandlage von Lohe-Rickelshof, einer lebendigen Gemeinde im Kreis Dithmarschen. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Wohnumfeld. Unmittelbar angrenzend liegt die Kreisstadt Heide mit rund 22.000 Einwohnern. Als regionales Zentrum bietet Heide eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie dem Westküstenklinikum und der Fachhochschule Westküste. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegene Autobahn ist die Metropole Hamburg zügig erreichbar. Zusätzlich verfügt Heide über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Nordsee, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Interessenten, die Wert auf ein entspanntes Umfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Hamburg legen.
Weitere Informationen
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
