10 Zimmer • 347 m² Bürofläche • teilbar von 101 m² bis 136 m²
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Bürofläche zum Kauf
445000 €445.000 €
10 Zimmer • 347 m² Bürofläche • teilbar von 101 m² bis 136 m²
ATTRAKTIVE BÜROEINHEIT AUF DEM KASSBERG!
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, gepflegte Büroetage im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützen, großen Eckhauses mit herrlicher Klinkerfassade an. Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre umfassend und grundhaft saniert und aufgeteilt
(10 Wohnungen und 5 Teileigentumseinheiten).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke mit separatem Eingang. Der Hauseingang liegt an der rechten Hausseite. Über ein großzügiges Treppenhaus mit reichhaltig verziertem Geländer gelangt man in die Obergeschosse.
Die Etage besteht aus 3 Teileigentumseinheiten, Nrn. 3,4,5.
Sie war in den letzten 10 Jahren als große Büroetage an einen Mieter vermietet. Es gab hier kleine bauliche Änderungen, damit die 3 Einheiten miteinander verbunden wurden. Man kann die Einheit als Ganzes nutzen oder eine Aufteilung in 3 Einheiten vornehmen.
Vom jetzigen Büroeingang geht es einen großen, hellen Eingangsbereich mit Säulen. Über zwei Flure gelangt man in die jeweiligen Büroräume, die Küche und die WC.
Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:
- 10 Büroräume
- 1 Küche
- 4 WC (2 davon mit einer Dusche)
- ein großer Eingangsbereich mit 2 Fluren.
Die Räume sind hell und freundlich.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
DSL-Anschluss
Alle Räume sind tapeziert (Glasfasertapete) und weiß gestrichen. In den Büroräumen liegt älterer Teppichboden. Die Küche hat einen Fliesenbelag. In den WC sind die Böden mit Feinsteinbelag versehen. In zwei WC ist jeweils eine Eckdusche vorhanden. Alle WC haben einen Marmorbelag an den Wänden.
Zur jeder Teileigentumseinheit gehört ein Kellerraum.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der Umgebung vorhanden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
Hausgeld
1059 €1.059 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
460.887 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
15.887 €
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Provision für Käufer (3,57%)
15.887 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 251.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Sie ist ein erfolgreicher Wirtschafts- und Technologiestandort mit Unternehmen wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW.
Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau.
Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, hat viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus und Museen.
Gelegen ist das Haus auf dem Kaßberg, dem größten, erhaltenen Jugendstilensemble Europas. Geprägt ist der Stadtteil durch eindrucksvolle Fassaden mit Schmuckelementen und kunstvollen Ornamenten. Es gibt schöne, kleine Vorgärten mit z.T. prunkvollen Gartenzäunen.
Viele Läden und Geschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergarten und Schule. Mit dem Nahverkehr ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.
Die Autobahnen A4 und A72 sind schnell zu erreichen.
Direkt vor dem Haus liegt eine kleine Parkanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Die Büroetage ist derzeit bezugsfrei und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
