Kurzbeschreibung
In rechtsrheinischen Köln entsteht auf einem ca. 70.000 m² großen Brownfield eine moderne Neubauentwicklung für Logistik-, Lager- und Produktionsnutzungen. Der klassische Gewerbepark wird hier neu interpretiert, nach modernsten Standards realisiert und bietet attraktive Mieteinheiten für unterschiedliche Anforderungen.
Die verfügbaren Mieteinheiten sind flexibel planbar und eignen sich für Unternehmen mit Bedarf an effizienten, zeitgemäßen Flächenkonzepten. Die Größen der Mieteinheiten reichen von ca. 1.150 m² bis ca. 33.000 m² und ermöglichen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hallenflächen verfügen über einen Betonboden und sind ideal auf moderne Lager-, Produktions- und Logistikprozesse ausgerichtet.
Objekt
In rechtsrheinischen Köln entsteht auf einem Brownfield eine moderne Neubauentwicklung für Logistik-, Lager- und Produktionsnutzungen. Der klassische Gewerbepark wird hier neu interpretiert, nach modernsten Standards realisiert und bietet attraktive Mieteinheiten für unterschiedliche Anforderungen.
Die verfügbaren Mieteinheiten sind flexibel planbar und eignen sich für Unternehmen mit Bedarf an effizienten, zeitgemäßen Flächenkonzepten.
Die Hallenflächen verfügen über einen Betonboden und sind ideal auf moderne Lager-, Produktions- und Logistikprozesse ausgerichtet.
Merkmale
Bezug: Q3/2027
LKW-Zufahrt
Laderampe
.Hallenhöhe UKB: 8,0 m .Bodenbelastung: 5,0 t/m² .Boden: Beton .Andienung: Rampentore, ebenerdige Tore (je 1 pro Einheit) .Heizungsart: Wärmepumpe .Beleuchtung: LED-Beleuchtung, Oberlichter, seitliche Fensterbänder .Brandschutz: Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandschutzwände .Starkstrom: 16 A .Sonstiges: Smart-Metering, PV-Anlage, E-Ladestationen, Nutzung von Niederschlagswasser
Bausubstanz und Energie
Baujahr2027
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Westhoven, Köln (51149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich rechtsrheinisch in Köln, einer kreisfreien Stadt im Land Nordrhein-Westfalen mit rund 1,1 Millionen Einwohnern. Die Autobahn A4 ist in fünf Fahrminuten erreicht. Der Kölner Hauptbahnhof liegt ca. 17 Fahrminuten entfernt und der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 14 Fahrminuten erreicht. Die sehr gute Anbindung an das Straßennetz wird ergänzt durch die Nähe zur Stadtbahn der Linie 7.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 1.180,00 m², Bürofläche: 212,00 m²
