Gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bechtsrieth
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einem attraktiven und naturverbundenen Wohngebiet von Bechtsrieth. Mit zwei Wohneinheiten mit je 4,5 Zimmer bietet es genügend Platz für Familien oder zur Vermietung.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits vermietet, ca. 107 m² groß und verfügt über einen sonnigen Wintergarten sowie einen Balkon. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.560 €, inklusive einer Garage.
Die Obergeschosswohnung ist aktuell bezugsfrei, ebenfalls ca. 107 m² groß, und überzeugt mit einem Balkon und einem wunderschönen Ausblick in die Natur.
Das Haus bietet insgesamt 2 Garagen, 1 Carport und zwei weitere Stellplätze.
Das vollunterkellerte Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.
Merkmale
1.005 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.397,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
325.029 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
27.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bechtsrieth (92699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bechtsrieth ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, gelegen im Naturpark Oberpfälzer Wald zwischen dem Oberpfälzer Bruchschollenland und dem Vorderen Oberpfälzer Wald. Die Gemeinde zählt ca. 1.100 Einwohner (Stand 2020) und liegt nur 5 km südöstlich der Stadt Weiden i.d. OPf.. Bechtsrieth gilt als beliebter und gut angebundener Wohnort mit ruhiger und naturnaher Umgebung, der gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Weiden ermöglicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
