Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

3.457 €/m²

9 Zimmer  •  230 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Brackenheim (74336)

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Dieses großzügige und stilvoll modernisierte Einfamilienhaus in Brackenheim vereint beeindruckende Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf diesem großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Raumwirkung spürbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einer offenen, dennoch klar strukturierten Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen den Zugang zum Balkon und geben den Blick in die Ferne frei. Auch der angrenzende Essbereich verfügt über einen direkten Balkonzugang und verbindet Innen- und Außenraum auf angenehme Weise.

Der Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet einen herrlichen Weitblick über Brackenheim und die umliegende Landschaft - ein perfekter Ort für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden mit Aussicht.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit durchdachter Funktionalität, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur großen Terrasse mit Pergola, das andere verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein stilvolles Tageslichtbad mit hochwertigen Granitfliesen, Duschwanne, WC und Waschbecken sowie ein ebenfalls mit Granit ausgestattetes Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Auch das Obergeschoss ist über zwei Ebenen verteilt und unterstreicht die architektonische Besonderheit des Hauses. Eine offene Empore mit Balkonzugang schafft ein luftiges, repräsentatives Ambiente und eröffnet erneut einen traumhaften Weitblick. Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Das Elternschlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort mit angrenzendem Ankleidezimmer in Form eines begehbaren Kleiderschranks mit hochwertigen Einbaumöbeln.

Auf der obersten Ebene befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, die über ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken verfügen - ein durchdachtes Raumkonzept, das Familienalltag und Privatsphäre ideal miteinander verbindet.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Hauswirtschaftsraum, zwei praktische Abstellräume sowie der Heizungsraum. Zusätzlich bietet der Innenhof Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Das Außenareal erstreckt sich über drei liebevoll angelegte Ebenen und wird so zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie. Von der großen Terrasse mit Pergola gelangen Sie über einen schön gestalteten Fußweg zur nächsthöheren Gartenebene mit Wiese, Gartenhütte und Überdachung. Die oberste Ebene begeistert mit einer weiteren Gartenhütte sowie einer fest integrierten Holzliege - ein außergewöhnlicher Aussichtspunkt mit traumhaftem Panoramablick über Brackenheim und die umliegende Natur.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eindrucksvolle Großzügigkeit mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Grundstück. Es bietet viel Raum für Familie, Arbeiten und Entspannung - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Aussicht, Komfort und architektonische Raffinesse legen.

Provisionshinweis 3,57 %
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Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert