Gewerbefläche - A-Lage für Frequenzverkehr - Perfekte Präsenz für ihr Business
Diese lichtdurchflutete Büroeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 93 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt in vier separate Räume, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie eine angenehme Helligkeit in allen Räumen - perfekt für produktives Arbeiten.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Stellplätze stehen optional der Gewerbeeinheit zur Verfügung. Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, auf dem angrenzenden, großzügigen Hof eine Lagerfläche anzumieten.
Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Funktionalität, sondern auch eine ruhige und doch gut erreichbare Lage - eine perfekte Kombination für Ihr Business!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller, Einbauküche
Bemerkungen: Eckdaten im Überblick:
- Bürofläche: ca. 93 m² - Aufteilung: 4 Räume, Küche, Badezimmer - Lage: Erdgeschoss mit direktem Kellerzugang - Stellplätze: 2 im Außenbereich optional - Lagerfläche: auf dem Hof anmietbar - Wasseranschlüsse in 2 weiteren Räumen - Neue Fenster - Neue Hausdämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
1.599 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.599,00 EUR
Lage
Oraniendamm 26, Waidmannslust, Berlin (13469)
Die Büroeinheit befindet sich in einer attraktiven Lage am Oraniendamm 26 in 13469 Berlin, im Ortsteil Waidmannslust, der zum Bezirk Reinickendorf gehört. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit einer ausgezeichneten A-Lage für Frequenzverkehr.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Waidmannslust (S1, S26), die eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum ermöglicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 93,00 m², Bundesland: Berlin
