Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

625000 €625.000 €

1.169 €/m²

534,5 m²  •  481 m² Grundstück

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Barmen, Wuppertal (42283)

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Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus:

Vorderhaus - Mehrfamilienhaus
Zwischenbau - Lager- und Abstellfläche
Hinterhaus - gewerblich genutzes Lagergebäude

Es besteht Denkmalschutz, welcher sich auf das gesamte Gebäude bezieht.

Vorderhaus - Mehrfamilienhaus

Massivbauweise
drei Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss
unterkellert
Stuckfassade, teilweise verputzt
Fassade lt. Angabe des Eigentümers mit Innenwanddämmung
Mansardgiebeldach mit Mansardgauben, Dachsteineindeckung
Eingangsbereich mit Holzeingangstür
Hinterausgang Holztür
doppelflügeliges Holztor als Garageneinfahrt - aktuell als Abstellraum und Mülltonnenplatz genutzt
Flurbereich Erdgeschoss: halbhohe Holzvertäfelung, Fliesen (augenscheinlich historischer Bestand), Stuck
Treppenhaus mit halbhoher Holzvertäfelung, Holzinnentreppe
Wohnungseingangstüren Holz
isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise bodentief mit französischem Balkon, Erdgeschoss straßenseitig mit Außenjalousien
Beheizung über Gasthermen (Standort jeweils im Zwischengeschoss), je Wohnung eine Gastherme, Ausnahme 1. Obergeschoss nur eine Gastherme für 2 Wohnungen
Fußböden: Fliesen, Feinsteinzeug, Click-Vinyl

Nutzung:
Erdgeschoss: ein Hobbyraum (17,5 m²) mit Bad, eine Gewerbeeinheit (17,5m²), eine Wohneinheit
1. Obergeschoss: zwei Wohneinheiten
2. Obergeschoss: eine Wohneinheit
3. Obergeschoss: eine Wohneinheit und eine Maisonette-Wohnung
Zwischengeschosse: Abstellräume und Standort Heizungen


Zwischenbau

Massivbauweise
eingeschossig
nicht unterkellert
Fassade hofseitig mit Holzverkleidung
flaches geneigtes Dach, Bitumendachbahnen
Kunststoffrahmenfenster und Kunststofftür
Zugang von der Straße über Garagentor im Vorderhaus
Betonfußboden
Nutzung: Abstellfläche und Mülltonnen-Platz


Hinterhaus

Massivbauweise, Backsteinmauerwerk
Sheddach, teilweise mit Industrieverglasung und Bitumenbahn-Eindeckung
alte Holzrahmenfenster und Holztür
Beim Hinterhaus ist die Vollsanierung erforderlich.


Hinweise:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.