Exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung am Gerberareal – Neubau direkt im Zentrum von Müllheim (Whg. Nr. 1)
Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine erstklassige Lage direkt im Zentrum von Müllheim am beliebten Gerberareal.
Mit ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum zur Entfaltung und ein besonders angenehmes Wohngefühl über zwei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den offenen, modernen Charakter.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Hochwertige Materialien und eine klare Gestaltung schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Einheiten und wurde als energieeffizientes KfW-55-Haus errichtet. Dadurch profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und niedrigen Energiekosten.
Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.110 €
Kaltmiete
16,03 €/m²
1.795 €
Nebenkosten
220 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
5.385€
Lage
Himmelreichstraße 4, Müllheim (79379)
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Müllheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Freiburg und Basel.
Weitere Informationen
Preisinformation
Kaltmiete Wohnung: 1.795 €
Einbauküche: 60 €
Stellplatz: 35 €
Gesamt Kaltmiete: 1.890 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete gesamt: 2.110 €
Kaution: wird bei Vertragsunterzeichnung fällig
Staffelmietvertrag mit erster Anpassung zum 01.01.2028, ab diesem Zeitpunkt erhöht sich die Miete jährlich um 25 €.
4 Jahre Mindestmietdauer (mit dem Ziel, eine langfristige, harmonische Hausgemeinschaft zu fördern und ein stabiles Wohnumfeld für alle Bewohner zu schaffen)
