Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Inzell-Gschwall
Haus Alpenrose - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Inzell
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus im traditionellen bayerischen Stil befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Gschwall der beliebten Chiemgauer Gemeinde Inzell. Das Haus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als klassisches Einfamilienhaus saniert, in ein Zweifamilienhaus umgebaut oder mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss versehen werden.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die teilweise im Rohbauzustand sind und nach individuellen Wünschen ausgebaut werden können. Hier ist bereits ein Badezimmer mit Dusche, WC und Dachfenster vorhanden. Ein Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen, ein Garten mit Terrasse und Freisitz sowie ein Werkstattraum. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme eines Alpenhauses mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
658 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
53.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gschwall, Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus Alpenrose liegt im ruhigen Ortsteil Gschwall der Gemeinde Inzell im oberbayerischen Chiemgau. Inzell ist bekannt für seine idyllische Lage im Inzeller Talkessel, umgeben von den Chiemgauer Alpen, und bietet eine hohe Lebensqualität mit alpinem Flair.
Die Infrastruktur des Ortes ist für eine Gemeinde dieser Größe sehr gut: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind vorhanden. Die Max Aicher Arena, eine moderne Eisschnelllaufhalle, ist überregional bekannt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und Schwimmen im Freibad machen den Ort ganzjährig attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B306 verbindet Inzell mit Traunstein (ca. 20 km) und Salzburg (Österreich, ca. 35 km). Die Autobahn A8 München-Salzburg ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Traunstein mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Salzburg.
Die Wohnlage im Gschwall ist ruhig und familienfreundlich, mit Blick auf die umliegenden Berge und kurzen Wegen ins Ortszentrum.
