Sie möchten sich eine Wohnung als Kapitallage zulegen? Wir haben wir was für Sie!
Wir bieten Ihnen heute diese helle und charmante Zweiraumwohnung im malerischen Zeitz zum Kauf an. Ideal für heimische Kapitalanleger, die Zeitz sowie den Burgenlandkreis kennen und schätzen! Grundsätzlich steht auch einem Eigennutz nichts im Weg! Gerade die ersten vier eigenen Wände in der Studienzeit oder zu Beginn der Rentenzeit, einfach perfekt für alle Altersschichten. Alle Interessenten, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit Nähe zur Stadt Zeitz suchen, sind hier richtig! Diese Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, eine barrierefreie Gestaltung und die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur.
Die Highlights im Überblick:
- Barrierefreie Gestaltung: Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei, was sie besonders komfortabel für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität macht.
- Helle Räume: Der offene Wohnbereich, die große Fensterfläche und die leichte Zugänglichkeit sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
- Praktische Aufteilung: Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit Dusche, eine offene Küche, die sich ideal in den Wohnbereich integriert.
- Waschmaschinenraum im Keller sowie großen Trocknungsraum für Ihre Wäsche
- Stellplatz direkt vor der Tür: Hier gibt es genügt freie Parkplätze, welche kein Geld kosten.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Wohnung in einer der schönsten Lagen von Zeitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat
- Erdgeschosswohnung - Einbauküche - Vinylfussboden - Dusche - Raumteiler als Bar - Aufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
46000 €46.000 €
1.013,22 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4000,00 EUR zggl.19 % Mehrwertsteuer zum Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
50.862 €1
Kaufpreis
46.000 €
Kaufnebenkosten
4.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
690 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitz (06712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dom- und Residenzstadt Zeitz mit etwa 30.000 Einwohnern liegt im Süden des Burgenlandkreises im Bundesland Sachsen-Anhalt. Etwa 40 km südlich von Leipzig und rund 25 km nördlich vom thüringischen Gera entfernt. Die Bundesstraßen B 2, B 91 und B 180, sowie die Autobahnanschlüsse A 9 und A4 sind nicht weit entfernt und schnell erreicht. Die naheliegenden Flughäfen sind ebenfalls schnell zu erreichen (Leipzig-Altenburg: 35 km und Leipzig/ Halle: 55 km). Perfekter geht es nicht. Historische Bauwerke prägen das Zeitzer Stadtbild. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht Zeitz besonders lebenswert. Die Umgebung gehört zum Leipziger Neuseenland. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an über 16 Seen sind vorhanden. Idyllisch zieht sich die Weiße Elster durch Zeitz und das Umland. Die Immobilie selbst befindet sich in bester zentraler Wohnlage von Zeitz - von der ruhigen Straße sind es vom Gebäude etwa 500 m bis ins Zentrum. In diesem Umkreis findet sich ebenfalls die benötigte Infrastruktur für das tägliche Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail andy.mueller@veb.immobilien bzw. telefonisch unter 0365-20216570.
Stichworte
Nutzfläche: 970,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
