Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

269000 €269.000 €

1.921 €/m²

8 Zimmer  •  140 m²  •  1.300 m² Grundstück

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Sülzfeld, Bad Rodach / Sülzfeld (96476)

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Perfekter Allrounder auf dem Land

Modernes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003.
Aktuell sind alle 3 Einheiten vermietet.
Insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche, zuzüglich Ausbaureserve von ca. 120 qm im Studio vorhanden.
Tolles Grundstück mit insgesamt 1332 qm (Wohnhaus kann auch ohne Gartengrundstück gekauft werden).
2 Garagen und ein Stellplatz befinden sich in der Immobilie.
Energieausweis: verbrauchsorientiert, Bj 2003, Fußbodenheizung-Heizung: Gas: EEK: C, 98,90 kWh/(qm und a)

Im Erdgeschoß befinden sich 2 kleinere möblierte Mietwohnungen mit 32 bzw. 38 m² Wohnfläche, welche oft wochenweise oder auch über einen längeren Zeitraum vermietet waren.
Beide Mietwohnungen sind momentan dauerhaft vermietet.
Im 1. Stock gibt es eine unmöblierte Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Mietwohnung ist momentan vermietet.
Die Ausbaueinheit ist über den 1. und 2. Stock verteilt und besteht aus einem sehr schönen und geräumigen "Studio" im 1. Stock (mit Fußbodenheizung) und eine mit wenig Aufwand ausbaufähige Wohneinheit im 2. Stock mit WC. Diese Einheit verfügt über insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche.
Zudem gibt es 2 Garagen und einen Stellplatz, welche frei den Wohneinheiten zugeteilt werden können. Auf der unteren Ebene liegt auch der Zugang zu den Gewölbekellern.
Das Haus wird mit (Flüssig-) Gas über eine Fußbodenheizung beheizt.

Grundstück:
Die zum Wohnhaus gehörende Grundstückgröße beträgt ca. 300 m² (Grundstücknummern 17 und 16).
Die Gartenfläche mit Scheune (siehe Grundstücknummer 18 auf dem beiliegendem Plan) hat ca. 1000 qm.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ohne Makler.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen