Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 Quadratmetern erstreckt sich auf einem Grundstück von 876 Quadratmetern. Das im Jahr 1962 erbaute Haus befindet sich in einem sanierten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse E. Es bietet Platz für insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich stehen 2 Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die 4 Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner und die 2 Badezimmer erleichtern den morgendlichen Ablauf. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Des weiteren verfügt das Haus über ein Gäste WC.
Im Jahr 2023 wurde die Immobilie letztmalig modernisiert, was einen zeitgemäßen Standard gewährleistet. Durch die großen Fensterfronten wird das Haus lichtdurchflutet und wirkt freundlich und einladend. Die gepflegte Gartenanlage rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein. Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Immobilie zusätzlich attraktiv.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
876 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
556000 €556.000 €
3.432,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
623.109 €1
Kaufpreis
556.000 €
Kaufnebenkosten
67.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.340 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.849 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Mönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Buchholz in Mönchengladbach. Buchholz liegt im Westen der Stadt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet viele Grünflächen und Spielplätze, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.
Mönchengladbach ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre grünen Parks und Gärten. Die Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt verfügt auch über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mönchengladbach ist zudem Heimat des Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, der eine große Anhängerschaft hat.
Die Region um Mönchengladbach ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht es, innerhalb kurzer Zeit ins benachbarte Ausland zu gelangen. Die Umgebung bietet zudem viele Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Insgesamt ist die Region um Mönchengladbach eine attraktive Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
