Zentral gelegene Gewerbefläche mit starker Präsenz in der Trierer Innenstadt
Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet rund 368 Quadratmeter für Nutzungen aus Dienstleistung, Verwaltung oder ähnlichen Bereichen.
Ihre zentrale Lage in der Trierer Innenstadt gewährleistet kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Das nahegelegene City Parkhaus sorgt für zahlreiche Parkmöglichkeiten und erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut angebunden.
Die etwa 13 Meter lange Schaufensterfront zur Böhmerstraße ermöglicht eine deutliche Präsenz im Straßenbild und einen direkten Zugang zur Zielgruppe.
Der ebenerdige Zugang sowie zwei getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren runden die funktionale Ausstattung ab.
Somit bietet die Fläche eine attraktive Innenstadtadresse mit guter Sichtbarkeit und verlässlicher Infrastruktur für verschiedenste geschäftliche Nutzungen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Barrierefreie Erdgeschosslage - ca. 368m² Gesamtfläche - Großzügige Schaufensterfront von etwa 13 Metern - Nähe zu Parkmöglichkeiten im City Parkhaus - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Repräsentative Präsenz im Straßenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.568 €
Nettomiete
2.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
368 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zuckerbergstraße gehört zu den zentralen Innenstadtlagen von Trier und bietet einen hochwertigen Standort für professionelle Nutzungen mit Kunden und Mitarbeiterverkehr. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu stark frequentierten Einkaufsbereichen und öffentlichen Einrichtungen, wodurch eine sehr gute Wahrnehmung und Erreichbarkeit gegeben ist.
Unmittelbar angrenzend befindet sich das City Parkhaus. Dadurch stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was für Besucher und Mitarbeitende einen deutlichen Vorteil darstellt und den Standort zusätzlich aufwertet. Ergänzt wird dies durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und zugleich ein bedeutender Verwaltungs- und Hochschulstandort mit internationaler Ausrichtung. Die Nähe zu Luxemburg, Frankreich und Belgien unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität. Der Ballungsraum mit rund 500000 Einwohnern verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur und sorgt für schnelle regionale und überregionale Verbindungen.
Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur und eine stabile wirtschaftliche Umgebung und schafft damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen mit direktem Kundenbezug.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ausführliches Exposé lesen: - https://www.gilbers-baasch.de/immobilien/zentral-gelegene-gewerbeflaeche-mit-starker-praesenz-in-der-trierer-innenstadt
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 368,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert
