Wohnen in Münster-Gievenbeck: Ideal für Eigennutzer, Studierende oder Kapitalanleger
Objektnr: 1071046
Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Zuhause im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt sowie den gepflegten Zustand, der einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle und stilvolle Gestaltung.
Die vorhandene Einbauküche sowie die stilvollen Holzparkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das Badezimmer ist komfortabel mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die stadtnah wohnen möchten, ebenso wie für Eltern, die eine attraktive und sichere Wohnlösung für ihre studierenden Kinder suchen.
Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Perspektive: Die Kombination aus Lage, Zustand und Nachfrage nach Wohnraum in Münster macht diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum im Keller.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
+ In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, ideal als Ihr neues Eigenheim oder für die studierenden Kinder + Relaxen in der Natur dank eines Balkons + Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 230 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzparkettböden + Ein Freistellplatz und ein Keller runden Ihr neues Wohnglück ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.444,74 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
357.064 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
28.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (0,03%)
99 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gievenbeck, Münster (48149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw. Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung) Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 74,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
