Designer-Hotel mit Charakter & Top-Rendite | 14 Zimmer | vollständig modernisiert
Ein Ort mit Charakter. Ein Investment mit Substanz. Eine Gelegenheit, die selten am Markt erscheint.
Dieses außergewöhnliche Boutique-Hotel wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute als hochwertiger Rückzugsort für anspruchsvolle Gäste. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort - ein Konzept, das sich klar vom Wettbewerb abhebt und eine treue, wiederkehrende Gästestruktur aufgebaut hat.
Die Immobilie umfasst insgesamt 14 individuell gestaltete Zimmer, die durch ihr stilvolles, historisch inspiriertes Design eine besondere Atmosphäre schaffen. Jedes Zimmer ist ein Unikat und vermittelt Gästen ein emotionales Erlebnis - fernab klassischer Hotelstandards.
Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaubare Ausblick auf ein markantes architektonisches Wahrzeichen der Region sowie die naturnahe Umgebung, die ganzjährig Besucher anzieht. Ergänzt wird das Konzept durch einen charmanten Außenbereich mit überdachtem Biergarten, der zusätzliches Umsatzpotenzial bietet und ein beliebter Treffpunkt für Gäste ist.
Das Objekt überzeugt nicht nur emotional, sondern auch wirtschaftlich: Ein stabiler, nachweisbarer Jahresgewinn von über 100.000 € unterstreicht die Attraktivität als renditestarkes Investment.
Aus Diskretionsgründen wurde der genaue Standort anonymisiert. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
1.560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
828.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Entfernungen: . ÖPNV: ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) . Ortsmitte: ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten) . Supermarkt: ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten) . Arztpraxis: ca. 900 m (ca. 11 Gehminuten) . Grundschule: ca. 950 m (ca. 12 Gehminuten) . Weiterführende Schule: ca. 3,5 km (ca. 6 Fahrminuten) . Krankenhaus: ca. 12 km (ca. 15 Fahrminuten) . Hauptbahnhof: ca. 15 km (ca. 18 Fahrminuten) . Autobahn: ca. 25 km (ca. 25 Fahrminuten) . Großer Flughafen: ca. 90 km (ca. 70 Fahrminuten)
Das exklusive Boutique-Hotel befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region in Mitteldeutschland, eingebettet in eine Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Rückzugsort und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen.
Die Region ist ganzjährig ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Aktivurlauber und Kurzreisende. Die umliegende Natur, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie attraktive Ausflugsziele sorgen für eine stabile Nachfrage und eine nachhaltige Auslastung des Hotelbetriebs.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.
Aus Diskretionsgründen wurde der Standort leicht verändert dargestellt. Eine detaillierte Lagebeschreibung sowie die exakte Adresse erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an einer unserer Immobilien.
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Für uns endet die Zusammenarbeit nicht mit dem Vertragsabschluss. Viele unserer Kunden bleiben auch lange danach mit uns in Kontakt - oft entstehen daraus vertrauensvolle und freundschaftliche Beziehungen. Das liegt vor allem daran, dass wir großen Wert auf einen offenen, ehrlichen Austausch und einen überdurchschnittlichen Einsatz für unsere Kunden legen. Genau dieses persönliche Engagement unterscheidet uns von vielen anderen Anbietern.
Wenn Sie Fragen haben oder den nächsten Schritt gehen möchten, freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2025
