frisch renovierte, helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Die ca. 44,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1965 errichteten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung wurde im Mai 2025 vollständig saniert teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer und eine Küche auf. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich. Durch die vorhandene Aufteilung lässt sich der Schlafbereich vom Wohnbereich optimal trennen, sodass genügend Privatsphäre im Alltag gegeben ist. Das großzügige Fenster erhellt den Raum und versorgt ihn mit ausreichend Tageslicht.
Das vollverflieste Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet.
Der Balkon ermöglich Freiraum auf kleinem Raum, genug Platz für einen Kaffee am Morgen an frischer Luft.
Hausreinigungsservice und Gartenservice sorgen für ein gepflegtes Umfeld und der Hausmeisterdienst steht auch den Mietern für kleinere Reparaturen in Fachhandwerkerqualität zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Keller
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
F
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
734 €
Kaltmiete
11,34 €/m²
499 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
135 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Gracht 35b, Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)
Das Objekt liegt nahe des Zentrums der Stadt Mülheim an der Ruhr.
Die U-Bahn-Haltestelle "Gracht" befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Von dort aus können der Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr im 10-Minuten-Takt innerhalb von 3 Minuten und der Hauptbahnhof Essen innerhalb von 17 Minuten erreicht werden. Die Universität Essen in nur 23 Minuten.
Die Autobahnauffahrt der A40, Mülheim-Heißen, liegt lediglich 4 Fahrminuten entfernt. Gleiches gilt für die Auffahrt zur Bundesstraße 1.
