Grundstück für Haus und Garten - Hier beginnt Ihr Zuhause!
Entdecken Sie dieses attraktive Baugrundstück in Gangelt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 553 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines freistehenden Wohnhauses. Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Verbindung mit den Vorgaben des Bebauungsplans ermöglicht eine planungssichere und individuelle Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
AUF DIESEM GRUNDSTÜCK BESTEHT KEINE VERPFLICHTUNG ZUR BEBAUUNG!
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 553 m² - Bebauung gemäß Baubauungsplan Nr 66 - freistehende Bebauung möglich 1 bis 2 geschossig - Einzel- und Doppelhausbebauung - Kaufpreis| m²: 198,91 € - Kaufpreis Grundstück insgesamt: € 110.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Merkmale
553 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Gangelt - In der Brümelkaul und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 553 m². Es bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses.
Die Bebauung erfolgt gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans und ermöglicht eine sichere sowie individuelle Planung Ihres Eigenheims - ob modern, klassisch oder im Landhausstil.
Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte rundet das Angebot ab.
Ein ideales Grundstück für Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Lagequalität und Gestaltungsfreiheit legen.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
198,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
113.927 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
3.927 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hastenrath, Gangelt (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hastenrath ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg und zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen sowie viel Grün und bietet damit ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut angebunden. Der Ortskern von Gangelt mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten wie Heinsberg, Geilenkirchen oder Selfkant
Die verkehrstechnische Anbindung ist als solide zu bewerten. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht Anschluss an die Bundesstraßen B56 und B221, wodurch eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie der niederländischen Grenze gewährleistet ist. Pendler profitieren zudem von der Nähe zu den Wirtschaftsräumen Heinsberg, Aachen und den Niederlanden.
Hastenrath eignet sich insbesondere für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Spazier- und Radwege sowie die umliegende Landschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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