Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit großem Garten in Do-Huckarde
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1929 auf einem rund 734 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Dortmund-Huckarde errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 qm, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Tageslichtbadezimmer ergänzt diese Etage sinnvoll.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 24 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - beispielsweise als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich.
Die Terrasse mit großzügigem Garten und einem gemauerten Gartenhaus, bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Merkmale
734 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1929
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.122,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckarde, Dortmund (44369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Huckarde ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Westen von Dortmund. Er liegt am Zusammenfluss von Emscher und Roßbach und grenzt direkt an die beiden Innenstadtbezirke Innenstadt-West und Innenstadt-Nord.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
