Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Eching! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m² sowie ein durchweg ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild. Das ca. 397 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt mit einem großzügigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Ein liebevoll angelegter Vorgarten mit Gartenhäuschen und praktischem Geräteschuppen ergänzt das attraktive Außenangebot. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das mit einem eigenen Badezimmer sowie einer integrierten Einbauküche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder separater Wohnraum. Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen großzügigen Hobbyraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.
Merkmale
397 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Garage
voll unterkellert voll ausgestattete Einbauküche 2 Bäder mit Fenster und Dusche Gäste WC, Markise Kunsstofffenster Gartenhäuschen Geräteschuppen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.541,07 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
916.980 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
66.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.230 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eching (85386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In guter Lage von Eching, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, erwartet Sie eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. der Hollerner See mit diversen Wassersportmöglichkeiten, befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle A9 Nürnberg-München bzw. A92 Deggendorf-München, ca. 15 Autominuten bis München bzw. zum Flughafen München/Freising.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
