Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

800000 €800.000 €

2.878 €/m²

10 Zimmer  •  278 m²  •  750 m² Grundstück

---

Ostlandstraße 8, Ohmstede, Oldenburg (26125)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses gepflegte Vierparteienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil OLDENBURG-OHMSTEDE. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 von dem renommierten Bauunternehmen Alfred Döpker in konventioneller Bauweise und hochwertiger Bauausführung erstellt. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass vier eigenständige Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Grundbüchern bestehen. Dies eröffnet dem Erwerber sowohl die Möglichkeit eines Gesamtverkaufs als auch perspektivisch Einzelverkäufe der Wohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit langfristig und zuverlässig vermietet. Die Netto-Mieteinnahme beträgt bei Übernahme mtl. 1.922,-- €, somit jährlich 23.064,-- €. Die bestehenden Mietverhältnisse gelten als stabil, gleichzeitig besteht Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnung 1 Im EG, 3 ZKB, Terrasse, = 75,03 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Größe von 7,44 qm. Wohnung 2 Im EG, 3 ZKB, Terrasse, = 77,52 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Größe von 10,12 qm. Wohnung 3 Im OG, 2 ZKB, Loggia, = 65,43 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Göße von 6,22 qm. Wohnung 4 Im OG, 2 ZKB, Loggia, = 60,00 qm Wohnfläche, + 1 Kellerraum zur Größe von 6,22 qm. Weiterhin stehen den Bewohnern 51,13 qm Gemeinschaftskellerräume zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich überwiegend noch im baujahrestypischen Ausstattungszustand, wodurch sich für einen Erwerber bei Bedarf Modernisierungspotenzial bietet. Für die Klärung von Fragen sowie einer Besichtigung stehen wir jederzeit zur Verfügung. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne hören wir von Ihnen !