4 Zimmer • 191 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
Bauernhaus zum Kauf
307000 €307.000 €
1.607 €/m²
4 Zimmer • 191 m² • 317 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT Schwalbach-Hülzweiler | modernisiertes Bauernhaus mit Loft-Charakter!
In gesuchter Lage von Schwalbach, zentral gelegen im Teilort Hülzweiler, befindet sich dieses ungewöhnlich ausgebaute ehemalige Bauernhaus. 191 qm Wohnfläche und 72 qm Terrassenhof bieten Ihnen Wohnen und Arbeiten mit Loft-Charakter auf drei Ebenen. Das zweiseitig eingebundene Gebäude ist um 1900 entstanden und wurde von 1996-2000 kernsaniert. Hinter der ursprünglichen Fassade öffnet sich der Wohnraum vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über zwei Galerien und ein offenes Treppenhaus. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Mit den großzügigen Galerien eignet sich das Gebäude hervorragend, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu organisieren. Die Galerie im Dachgeschoss kann ausgebaut und geteilt werden und bietet die Möglichkeit einen weiteren abgeschlossenen Raum zu erhalten. Im Erdgeschoss sind Wohnen und Essen untergebracht, sowie Küche, Gäste-WC, Heizung und Hauswirtschaftsraum. Ein Terrassenhof bietet privaten Rückzugsraum im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Galerie zum Arbeiten, ein Schlafzimmer mit möblierte Ankleide, ein Kinderzimmer und das Bad. Vor dem Haus gibt es ein bis zwei Stellplätze. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der außergwöhnlichen Architektur und der qualitativ hochwertigen Ausführung begeistern!
Merkmale
frei ab sofort
317 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
307000 €307.000 €
1.607,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
344.055 €1
Kaufpreis
307.000 €
Kaufnebenkosten
37.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.605 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülzweiler, Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken, regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Minuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Die nahegelegene Hülzweiler Wald mit Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten des Objekts überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite. Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Fragen! Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
