Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine stilvolle Ausstattung und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Mürwik und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables und ruhiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Helle und gut geschnittene Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Einbauküche verbindet modernes Design mit Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster, moderne Innentüren sowie neue Fußböden eingebaut, wodurch die Wohnung einen zeitlosen und hochwertigen Charakter erhalten hat. Zusätzlich verfügen alle Räume über einen Fernsehanschluss und bieten dadurch maximalen Komfort und Flexibilität. Das Haus verfügt außerdem über einen Fahrstuhl, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Lage in Mürwik überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Das aktuelle Hausgeld beträgt 250 Euro monatlich. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.800 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
235.347 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
25.347 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Mürwik, einem der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Flensburgs. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus maritimem Flair, ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Mürwik bietet eine hohe Lebensqualität und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Flensburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Flensburger Förde. Spaziergänge entlang der Wasserkante, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur gehören hier zum Alltag. Der nahegelegene Yachthafen Sonwik, verschiedene Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.Mürwik verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die eine hochwertige Wohnlage mit maritimer Atmosphäre suchen.
