Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Küche und Garage in Alt-Osterholz
Diese gepflegte Haus wurde 2022 in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in bestem Pflegezustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², welche sich auf drei Ebenen und fünf Zimmer verteilt. Die Grundstücksgröße von ca. 264 m² bietet einen kleinen Vorgarten sowie einen glasüberdachten Wintergarten, welcher vom Wohnraum aus erreicht werden kann.
Die Immobilie wird über die Diele erschlossen, hier gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche mit einer Fläche von knapp 43 m² Wohnfläche. Auf diese Ebene befinden sich ferner das Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Wintergarten, welcher Wohnraum aus erschlossen wird.
Die Küche ist eine offene Küche mit einer hochwertigen Einbauküchr mit Marken-Elektro-Geräten sowie Granit-Arbeitsplatte. Vor dem Kochfeld wurde ein Tresen eingebracht, an dem man dem Koch beim Zubereiten der Speisen zusehen kann. Neben der Küche ist ein Ausgang zum Garagenvorhof, die Garage wird über das elektrisch bedienbare Tor oder vom Garten aus über eine Tür erschlossen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer und das natürlich belichtete Badezimmer befinden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch mit Schubladen sowie einen beleuchteten Spiegelschrank.
Im ausgebauten Dachgeschoss liegt ein weiteres Zimmer mit knapp 30 m² Wohnfläche, welches aufgrund der Dachschrägen sehr gemütlich ist und bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Flur im Dachgeschoss, vom Zimmer gelangt man auf die rd. 8,3 m² große Loggia, die einen schönen Blick auf die grüne Nachbarschaft bietet.
Als Bodenbelag wurden Fliesen im gesamten Erdgeschoss verlegt, in den oberen Räumen befindet sich hochwertiger Vinylboden. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster, die alle über elektrisch bedienbare Rollläden verfügen. Das Haus wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt, im Haus befindet sich eine Fußbodenheizung in jeder Etage.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen € 200,- monatlich, Wärme-, Strom- und Wasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und belaufen sich auf ca. € 300,- monatlich.
Das Haus ist ideal für Interessenten, die sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage Al-Osterholz am wohlsten fühlen. Eine Anmietung ist ab Mai 2026 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren möglich, Besichtigungen sind nach Absprache bereits möglich. Das Haus sollte an einen Haushalt von bis zu fünf Personen vermietet werden, Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.
