Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

569000 €569.000 €

4.876 €/m²

4,5 Zimmer  •  116,7 m²  •  Geschoss 2/3

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Oberstadt, Mainz (55131)

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Diese charmante und sehr zentral gelegene befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 in Mainz-Oberstadt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen Gartenanteil in einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die einfache, aber funktionale Ausstattung der Wohnung bietet Raum für individuelle Gestaltung. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Wohnung liegt gegenüber der Universitäts-Medizin in der Mainzer Oberstadt, nur ca. 150 m von der Bushaltestelle „Universitätsmedizin“ entfernt; von dort erreicht man die Innenstadt und den Hauptbahnhof in rund 5 Minuten mit dem Bus. Für den täglichen Bedarf ist der REWE-Markt am Augustusplatz/Langenbeckstraße in 5 Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von etwa 1–1,5 km. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil Oberstadt und den angrenzenden Vierteln und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Über die B40 und die Rheinhessenstraße gelangt man in 10–15 Minuten mit dem Auto zu den Autobahnen A60, A63 und A643 und damit in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Grünanlagen, unter anderem die Parkanlage neben der Uniklinik sowie der Bereich rund um den Pulverturm zwischen Gautor und Universitätsmedizin. Der Volkspark und die Rheinpromenade sind in 5 – 10 Minuten mit Fahrrad oder Bus erreichbar. Das Taubertsbergbad und der Mainzer Hauptbahnhof sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Dach wurde 2020 neu eingedeckt, die Fassade wurde 2023 aufwendig saniert. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Gem. § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler verboten.