Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

695000 €695.000 €

2.715 €/m²

8,5 Zimmer  •  256 m²  •  858 m² Grundstück

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Brünning, Palling (83349)

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Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählt. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Palling vereint historische Bausubstanz mit durchdachter, moderner Sanierung eine seltene Kombination für alle, die Wohnen als Erlebnis begreifen. FLEXIBEL NUTZBAR – IDEAL FÜR MEHRGENERATIONEN ODER KAPITALANLEGER Dank des separaten Treppenhauses, der vorhandenen Anschlüsse für eine zweite Küche im Obergeschoss sowie der jeweils eigenen Vollbäder lassen sich Erd- und Obergeschoss problemlos als zwei eigenständige Wohneinheiten nutzen. Das macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für Kapitalanleger – ob zur getrennten Vermietung, als Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen oder als klassisches Renditeobjekt. Mit über 325 m² Gesamtfläche auf einem knapp 860 m² großen Grundstück bietet das Anwesen großzügige Raumverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das inspirierende Miteinander von Wohnen und kreativem Arbeiten. Das Herzstück im Obergeschoss ist ein einzigartiges Atelier mit offenem Sichtdachstuhl rund 350 Jahre altes, naturbelassenes Eichengebälk verleiht dem Raum eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Im Erdgeschoss unterstreicht Original-Flusssteinmauerwerk den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2015 hat das Gebäude auf zeitgemäßen ökologischen Standard gebracht: Holzpellets- und Thermosolarheizung, Vollwärmeschutz, neue Leitungen und 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster schaffen ein nachhaltig effizientes Energiekonzept mit Bedarfsausweis und Klasse C.