Flexible Gewerbefläche über zwei Ebenen in attraktiver Lage
Zur Neuvermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Gera-Debschwitz. Die Fläche wurde bislang als Fotostudio genutzt und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Agentur-, Kreativ- oder Dienstleistungsnutzungen. Sie ist ab sofort bezugsfertig.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 120 m² auf zwei Ebenen und bietet durch die Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Der Zugang erfolgt ebenerdig im Erdgeschoss. Von dort aus erstreckt sich die Einheit zusätzlich in das Souterrain, wodurch sich eine angenehme Trennung von Arbeits-, Besprechungs- oder Lagerbereichen realisieren lässt.
Die Einheit wurde kürzlich umfassend saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.
Merkmale
Erdgeschoss
Die Fläche umfasst:
- 2 großzügige und helle Gewerberäume - separate Küche inkl. neuer Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - separates WC mit Waschbecken - Nutzung über zwei Etagen (EG + Souterrain)
Die Kombination aus Studiocharakter und funktionaler Raumaufteilung schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
160 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Debschwitz, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Beethovenstraße 27 befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Gera. Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben.
Die Innenstadt von Gera ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Anbindung eignet sich der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kundenbesuche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m²
